Le projet s’implante sur un site très urbain, à proximité du stade du Hardturm, pour lequel un concours était organisé parallèlement. L’enjeu principal du projet se focalise autours de la question du bruit et des nuisances provoquées par cette situation urbaine et le nouveau stade. Le projet propose d’organiser des logements traversants, avec un système de loggias permettant de gérer les nuisances sonores tout en profitant du spectacle des mouvements des supporters vers le stade. Tout le rez-de-chaussée accueille des commerces et du programme tertiaire sur des espaces en double hauteur. La façade est constituée d’éléments préfabriqués nervurés en béton, capable de jouer le rôle d’absorbeur sonore, à l’image des éléments de protection acoustique en béton, utilisés en bordure des autoroutes.