La parcelle est caractérisée par sa situation exceptionnelle dans le plan d’urbanisme de Brünnen. Le  projet répond à cette particularité par une forme singulière permettant de tirer parti des caractéristiques du site.

Le projet répartit le programme des appartements et des commerces sur 5 niveaux organisés autour d’une cours intérieure. Elle réunit toutes les composantes communautaires du bâtiment, susceptibles de créer un échange entre les habitants : escaliers, loggia d’entrée, cuisines, zone de rencontre sont ainsi disposé directement sur la cour. La distribution en coursive des 54 appartements participe à la vie intérieure de la cour.

La typologie des appartements est constituées d’une enfilade de pièces de jours permettant une vision diagonale vers l’extérieure. Ce dispositif séquencé  agrandit la sensation spatiale et offre une progression de l’intimité depuis la cour vers l’extérieur: entrée, cuisine, séjour, chambre à coucher.